부동산-대출11 GTX-A 30일 첫 개통! 달라지는 수서역과 이용방법은? 오는 3월 30일 드디어 GTX-A선이 첫 개통됩니다. 총 32.8km의 '수서-성남-동탄' 세 역(용인시 '구성역'은 추후 개통 예정)으로 구성됩니다. GTX는 'Great Train eXpress'의 약자로 우리말로는 '수도권광역급행철도'라고 부릅니다. ■ GTX는 기존 지하철보다 빠른 게 특징입니다. 우선 노선을 최대한 직선으로 만들어 곡선부 감속이 없도록 했습니다. 역 개수도 최소한으로 줄여 역 정차에 소비되는 시간을 줄였습니다. 차량도 180km/h의 빠른 것을 사용합니다. 따라서 GTX를 타면 서울에서 먼 곳에서도 서울까지 빠르게 들어올 수 있습니다. ■ GTX는 특히 수도권 2기 신도시 주민들이 간절히 바라는 노선이기도 합니다. 대체로 2기 신도시는 1기 신도시(분당, 일산 등)보다 서울에서.. 2024. 3. 23. '모아주택' 첫 착공! '모아타운' 4곳도 심의 통과 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔을 뿐만 아니라 반지하 주택이 다수 분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 곳을 지정하여, 재개발 하는 것을 통칭하여 모아타운이라 합니다. 올해 2월에 모아타운은 4곳이 선정되었습니다. 선정된 곳에 대한 정보는 제가 지난 2월21일에 포스팅해서 소개했었습니다. 아래 링크로 들어가시면 확인 가능하세요. 노후주택 밀집지 "모아타운" 5곳 선정 위치는? 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔을 뿐만 아니라 반지하 주택이 다수 분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 4happywithu.tistory.com 서울시의 새로운 주택공급모델인.. 2024. 3. 1. 김포공항 노선 확대, 공장지대 첨단화... 서남권 대개조 1960~70년대 국가성장을 주도했던 서남권의 명성과 자존심을 되찾기 위한 도시 대개조가 시작됩니다. 서울시는 서남권을 시작으로 도시공간과 시민의 라이프스타일, 산업경제와 교통인프라까지 도시 전체를 획기적으로 혁신하는 도시대개조를 권역별로 진행합니다. 도시 대개조의 신호탄인 서남권 개발은 첨단산업 중심 ‘산업혁신’, 직주근접 실현 ‘주거혁신’에 ‘녹색매력’을 더해 직‧주‧락(職住樂) 미래첨단도시로 탈바꿈하는 획기적 변화를 담고 있습니다. 서울시는 27일 ‘서남권 대개조 구상’을 발표, 서남권을 시작으로 매력도시 서울 대개조를 본격화합니다. 연내 지구별 제도개선‧기본계획 수립 등을 실시하고 내년부터 단계적으로 공사를 시작해 이르면 2026년부터 변화된 서남권 지역의 모습을 순차적으로 확인할 수 있게 됩니다.. 2024. 2. 28. 지상철도 땅밑으로!! 상부 개발로 도시공간 대변화 도심을 관통하는 지상철도가 지하화됩니다. 이는 정부의 ‘철도 지하화 특별법’(1.30.) 제정에 맞춰 진행되는 것으로, 지상철도는 지역단절과 도시 활력 저해 요인으로 꼽혀왔습니다. 지상부지는 ‘경의선 숲길’, ‘프랑스 파리 리브고슈’처럼 미래형 거점 공간과 시민을 위한 공간으로 새롭게 재편됩니다. 도시공간의 대대적 변화를 가져올 철도 지하화 소식을 알려드립니다. 서울시가 지상철도 지하화 및 철도부지 상부 활용·개발을 위한 준비에 나선다. 서울시는 정부의 ‘철도지하화 및 철도부지 통합개발에 관한 특별법(이하 철도지하화 특별법)’ 제정에 맞춰 지상철도 상부에 대한 도시공간구상 및 개발방안을 수립하는 내용을 골자로 한 기본구상 용역을 3월 중 발주한다고 밝혔다. 철도지하화 특별법은 먼저 지상의 철도를 지하화하.. 2024. 2. 27. ‘대국민 로또?’ 개포 디에이치퍼스티어아이파크 ‘무순위 청약’... 자금 얼마나 필요할까? 당첨될 경우 상당한 시세차익을 누릴 것으로 예상되면서 입소문을 탄 ‘디에이치퍼스티어아이파크(디퍼아) 무순위 청약’ 접수자가 몰리고 있다. 전문가들은 무엇보다 본인의 자금 사정을 면밀히 살펴 신중하게 청약하라고 당부한다. 호기심에 또는 분위기에 편승해 ‘묻지마 청약’을 하면 재당첨 기회가 사라질뿐만 아니라 실수요자 당첨 기회가 상실된다는 점에서 선의의 피해자가 생길 수 있다. 26일 이날 9시부터 청약홈에 서울 강남구 개포동 디퍼아 3가구(전용면적 34㎡, 59㎡, 132㎡)에 대한 무순위 청약 지원자가 몰리면서 ‘접속 지연 현상’이 발생하고 있다. 무순위 청약을 받는 3가구는 지난 2020년 일반분양 당시 가격이라는 점에서 최대 20억원대까지 시세차익을 기대할 수 있다는 평가가 나온다. 당시 분양가는 베.. 2024. 2. 27. 스트레스 DSR 적용 및 계산방법? ■ 기존 DSR : 갚아야 할 원리금이 연 소득의 40%를 넘지 않도록 DSR(총부채원리금상황비율) 적용 ■ 스트레스 DSR : 기존 DSR + 일정 수준의 가산금리 ■ 스트레스 DSR 취지 : 앞으로 금리가 오를 경우 갚아야 할 원리금이 늘어날 상황까지 고려해 차주의 상환능력을 더 깐깐하게 따지겠다는 의미 ■ 제1금융권(은행)에서 받을 수 있는 주택담보대출 한도의 축소 ■ 연봉이 5천만원인 직장인이 40년 만기로 주택담보대출을 받을 경우 기존에는 변동 금리 5%로 최대 3억 4,500만원을 빌릴 수 있음. ■ 하지만 스트레스 DSR이 적용되면 가산금리 0.38%를 더해 대출 한도는 3억 2,800만원으로 줄어듦. ■ 과거 5년동안 가장 높았던 수준의 가계 대출 금리에서 현재 금리를 뺀 차이로 계산 ■ .. 2024. 2. 26. 이전 1 2 다음
